Verkocht: De Kwekerij 13, 7255 HC Hengelo (Gld)

Beschrijving

RUIME HALF VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE/BERGING gelegen in de jonge woonwijk “De Kwekerij”. Deze vanaf de bouw uitgebouwde woning is in 2017 opgeleverd en is door de optimale isolatie en 6 zonnepanelen zeer energiezuinig.
Comfortabel en luxe wonen aan de rand van Hengelo Gld met het buitengebied, natuurpark en speelveldje om de hoek. Het centrum van Hengelo met goede winkels en gezellige horeca is op enkele minuten wandelen bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Meterkast, garderobe en trapkast met veel bergruimte. Ruime lichte woonkamer aan voorzijde. Tuingericht ruime woonkeuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur waaronder koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. In het plafond van de woonkamer en woonkeuken zijn dimbare led spots geïnstalleerd en de randen zijn afgewerkt met doorlopende sierlijsten.

Vanuit de keuken is er een binnendoorgang naar de volledig geisoleerde garage/berging. Ook deze ruimte is afgewerkt met spotjes in het plafond. Er is reeds voorbereiding voor warm- en koud water aansluiting en waterafvoer om hier een gootsteen of keukenblokje te realiseren. De garage/berging is aan voorzijde toegankelijk middels dubbele garagedeuren en aan achterzijde is er een buitendeur naar de achtertuin met terras.

De volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc vloer. Dit met uitzonderging van de garage/berging.

1e Verdieping: overloop met gevelraam voor daglicht en de binnen-unit van de airco-installatie (LG, 2021). Hoofdslaapkamer aan voorzijde, 2e en 3e slaapkamer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangend closet, designradiator en vloerverwarming.
De 1e verdieping is ook voorzien van pvc vloerafwerking en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer of werk-hobbyruimte. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor wassen en drogen. Tevens is de CV-ketel hier gesitueerd. In de schuine kanten rondom is er veel bergruimte. De vloer van de 2e verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tuin

De achtertuin is aangelegd met een grasveld, terras, fraaie bestrating en over de volle breedte van het perceel een tuinhuis met pannen gedekt dak. Het tuinhuis is verdeeld in een berging voor tuingereedschap en fietsen etc en een overdekt terras/veranda. Door het comfort van de glazen schuifwanden is het hier in elke seizoen optimaal genieten van het buitenleven. Het tuinhuis heeft ook nog een zolder voor extra bergruimte.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Bouwjaar 2017
Inhoud ca. 620 m³
Woonoppervlakte ca. 173 m² , inclusief garage
Luxe tuinhuis met veranda, berging en overkapping totaal ca. 30 m²
Perceel oppervlakte 341 m²

Er zijn reeds voorbereidingen getroffen zodat er zonder breekwerk een carport aangebouwd kan worden
De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s

Grote kavel met besloten achtertuin, door het in de volle breedte gebouwde tuinhuis met zadeldak is er weinig inkijk mogelijk voor optimale privacy.

Woning volledig geïsoleerd en heeft energielabel A
Mede door de zonnepanelen zijn de energiekosten zeer laag
De volledige begane grond (met uitzondering van de garage) alsmede de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Airconditioning geïnstalleerd in 2021.

Ideaal gelegen op loopafstand (ca. 300 meter) van het centrum met o.a. 2 grote supermarkten. Speelveld voor de kinderen en heerlijk wandel-, recreatie- en natuurpark “Solarpark de Kwekerij” letterlijk om de hoek.

Vanuit de nieuwbouwwijk loopt u vrijwel direct het buitengebied in met landelijke zandwegen en wandel- /fietspaden.


Aanvaarding in overleg.