Te koop: Hazenhutweg 16, 7255 MN Hengelo (Gld)

€ 875.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal in de stedendriehoek Zutphen-Doetinchem-Lochem in het bosrijke buitengebied gelegen WOONBOERDERIJ MET VRIJSTAAND GUESTHOUSE/KANTOOR EN PAARDENSTALLEN, ZWEMBAD, VERANDA, WEILAND, TUIN en vrij uitzicht over landerijen en bossen.

Indeling

Indeling

WOONBOERDERIJ

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteitje en urinoir, trapkast.
Ruime woonkamer met eikenhouten gebinten, haardpartij met kalksteenschouw (hout- en gasgestookt), openslaande tuindeuren naar zonnig terras op zuid/westen met weids uitzicht.

Aangrenzend aan de woonkamer een televisie- /speelkamer en kantoor/slaapkamer.
Riante en luxe woonkeuken (ca. 38 m²) met werkeiland, natuurstenen bladen en volledige inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriesladen, magnetron, vaatwasser en groot fornuis (Rosieres) met dubbele oven, gaskookplaat en wok/grill mogelijkheid.
Woonkeuken met rookkanaal voorzien van hout/gas gestookte kachel.
Buitendeur naar tuin/terras en binnenplaats met zwembad.

Vanuit de woonkeuken toegang tot achter-entree, bijkeuken met was- en droogaansluitingen en badkamer met douche, toilet en wastafel.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en 1 met eigen wastafel. Ruime 4e masterbedroom met inloopkast, bergruimte en schouw met gasaansluiting. Luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van dubbele douche, ligbad (jacuzzi), dubbele wastafel, hangend closet en urinoir. Badkamer voorzien van vloerverwarming.

GUESTHOUSE/KANTOOR EN PAARDENSTALLEN

Volledig vrijstaand complex met eigen entree en voorzieningen te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, guesthouse, B&B, overnachting paard en recreatie etc.

Ruime entree, hal met toilet, kantoor- praktijkruimte/woonkamer met 2 spreekkamers/slaapkamers. Open keuken met enkele inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijkeuken met was- en droogaansluitingen en berging voorraadruimte.

Binnendoorgang naar de paardenstallen met 6 boxen en wasplaats met warm water. Aangrenzend aan de stallen is er een omheind weiland.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Bouwjaar 1920, verbouwd en gemoderniseerd in 2003 en 2006.
Perceeloppervlakte 6.040 m²
Inhoud ca. 814 m³
Woonoppervlakte ca. 227 m²
Guesthouse/kantoor ca. 95 m²
Paardenstallen ca. 130 m²
Onderhoudsvriendelijk zwembad aangelegd in 2008, afmeting 10 m x 5 m x 1,5 m, voorzien van verwarming middels zonne-energie en geautomatiseerd filter- en doseerinstallatie.
In 2021 zijn er 28 zonnepanelen geïnstalleerd.

Tuin met diverse terrassen, sproei-installatie en 2x grondwaterpuls.

Totale perceeloppervlakte 6.040 m² met grasveld, fruitbomen, en een omheind weiland.

Gelegen in gezellige en leefbare buurtschap Varssel met golfbaan ’t Zelle en natuurgebied ’t Zand met ideale wandel- en uitrijmogelijkheden op korte afstand bereikbaar.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00223
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 februari 2024
Laatste wijziging Maandag 14 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.040 m²
Woonoppervlakte 322 m²
Inhoud 814 m³
Oppervlakte externe bergruimte 128 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hengelo Gld O 237
Perceeloppervlakte 2.740 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Hengelo (Gld) O 216
Perceeloppervlakte 3.300 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken