Te koop: Halseweg 54-60, 7025 ET Halle

Beschrijving

Recent gemoderniseerde VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA gelegen op één van de mooiere plekken van Buitengoed Bos en Enk in de Achterhoekse gemeente Bronckhorst.
Het park is gelegen in de bosrijke omgeving tussen Halle en Zelhem met direct vanaf de woning toegang tot eindeloze wandel- en fietsroutes of juist een heerlijk ommetje langs de aangrenzende autoluwe zandweg en door het bos.

Afgelopen jaar zijn kosten noch moeite gespaard om deze villa helemaal van binnen te vernieuwen. Zo is vrijwel de gehele woning van binnen opnieuw gestuct en zijn ook alle lichtpunten en elektriciteitspunten mooi weggewerkt in de wanden en de plafonds. Tevens zijn de beide badkamers volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe betonciré wanden en vloeren en moderne inbouwkranen. Het sanitair in de badkamers is vernieuwd en er is een luxe ligbad geplaatst op de eerste verdieping. De gehele bovenverdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking.
Het binnenschilderwerk is uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf.
Er is tevens een nieuwe keuken geplaatst met hoogwaardige appratuur: een inbouwkookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is afgewerkt met een op maat gemaakt natuurstenen blad. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met luxueuze betonlook verf van de ‘Oude Bank’ in Zwolle.
Aangezien de woning nooit in gebruik is genomen na de verbouwing in 2024 kunt u gebruik maken van een nagenoeg nieuwe woning!

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Lichte tuingerichte woonkamer met openstaande terrasdeuren naar tuin met zonnig terras op het zuid-oosten.
Open keuken (2024) in hoekopstelling met inbouw-apparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, oven, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging en natuurstenen werkblad.
Beneden slaapkamer met inbouwkasten en mogelijkheid voor televisie, badkamer (2024) met inloopdouche, wastafel en hangend closet. Door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is deze villa ook levensloopbestendig.
Bijkeuken/berging met zij-entree.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, beiden met toegang tot het ruime dakterras gesitueerd op het westen met fraai uitzicht op de voortuin en het omliggende groen. 2e luxe badkamer (2024) met
ligbad, inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden

Deze recreatievilla is gelegen op een prachtige plek met veel bezonning, een ruim perceel met fraaie tuin en zonneterrassen nabij de rand van Buitengoed Bos & Enk en biedt veel privacy.

Het perceel is volledig in eigendom en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor bezoekers is er aan het begin van het park een algemene parkeerplaats. Het Buitengoed Bos & Enk is ruim en groen van opzet met veel privacy. Er is sprake van een solide en professionele VvE met lage maandelijkse bijdrage.

Buitengoed Bos & Enk vormt een ideale uitvalsbasis om te fietsen, wandelen en/of gewoon heerlijk te ontspannen in een rustige en groene omgeving. In de directe omgeving ligt het fraaie natuurgebied de ‘Heidenhoekse Vloed’ en ‘Kasteel Slangenburg’.

Ook zijn de voorzieningen nabij; voor de dagelijkse boodschappen of om gewoon even gezellig een terrasje te pakken in het nabije plaatsje Zelhem.
De omliggende steden als Doetinchem, Arnhem of het historische Zutphen en Winterswijk zijn snel bereikbaar.
Vanuit het westen van het land is de woning ook goed bereikbaar, vanaf de snelweg zijn de laatste 10 kilometer een mooie groene overgang naar het ultieme rustpunt op nummer 54-60.

Kenmerken:

Bouwjaar 2003
Inhoud ± 372 m³
Woonoppervlakte ca. 100 m²
Perceeloppervlakte 575 m² eigen grond
Ligging : op kleinschalig recreatiepark Bos & Enk (tussen Zelhem en Halle)
Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen etc. met een gezonde Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het onderhoud van de paden, de parkeerhavens en het algemene groen.

De woning is geïsoleerd en heeft een energielabel C. De verwarmingsinstallatie beschikt over een CV-ketel, bouwjaar 2014.